Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) des Lutz von Campen („In Wald und Flur“), Hof von Campen 1, D-29394 Lüder gelten für alle Mietverträge, die ein Verbraucher oder Unternehmer (nachfolgend „Sie“ oder „Mieter“) mit und (nachfolgend auch: „Wir“ oder „Vermieter) hinsichtlich der auf der Website des Vermieters https://inwaldundflur.de dargestellten Ferien-Mietobjekte abschließt.
2. Der Einbeziehung von eigenen Bedingungen des Mieters wird widersprochen, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.
3. Verbraucher im Sinne dieser AGB ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können. Unternehmer im Sinne dieser AGB ist eine natürliche oder juristische Person oder eine rechtsfähige Personengesellschaft, die bei Abschluss eines Rechtsgeschäfts in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt.
4. Der Mieter als unser Vertragspartner muss ein Mindestalter von 18 Jahren haben.

2. Mietobjekt, Gebrauch und Räumung

1. Die einzelnen Mietobjekte und deren Lage sowie die Einrichtung und Ausstattung können Sie auf unserer Webseite einsehen. Fotos und Text auf unserer Webseite dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann jedoch nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Einrichtung und Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind.
2. Die Überlassung des Mietobjekts erfolgt ausschließlich zur Nutzung durch den Mieter und die zuvor von ihm genannten Mitbewohner. Eine Gebrauchsüberlassung an Dritte oder Untervermietung durch den Mieter ist nicht gestattet.
3. Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt und die mitvermieteten Gegenstände pfleglich zu behandeln. Auftretende Schäden hat der Mieter dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.
4. Haustiere des Mieters sind nicht erlaubt.
5. Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Das Mietobjekt ist vom Mieter im ordnungsgemäßen Zustand und besenrein zu überlassen.

3. Vertragsschluss, Vertragssprache, Speicherung Vertragstext

1. Die Darstellung der Mietobjekte auf unserer Webseite stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Mit Ihrer Buchung geben Sie ein verbindliches Angebot ab, wenn Sie den Online-Buchungsprozess unter Eingabe der dort verlangten Angaben durchlaufen haben und im letzten Bestellschritt den Button „Zahlungspflichtig Buchen“ anklicken. 
2. Sie können Ihre Eingaben vor Abgabe der Buchung jederzeit berichtigen. Den Bestellprozess können Sie auch jederzeit durch Schließen des Browser-Fensters vor dem Anklicken des Buchen-Buttons komplett beenden.
3. Nach Absenden Ihrer Buchung erhalten Sie von uns zunächst eine Reservierungsbestätigung per E-Mail, welche noch keine verbindliche Annahme Ihres Angebots darstellt. Wir können Ihr Angebot zum Vertragsschluss innerhalb von 5 Tagen in Textform mit gesonderter Nachricht (in der Regel per E-Mail) annehmen.
4. Der Vertragsschluss ist nur in deutscher Sprache möglich.
5. Der Vertragstext und die Bestelldaten werden von uns gespeichert. Sollten Sie Ihre Unterlagen zu Ihrer Bestellung verlieren, so können Sie sich an uns per Post, Email, oder Telefon wenden. Wir senden dem Mieter eine Kopie der Daten der Bestellung dann gerne zu.
6. Im Rahmen der Buchung ist der Mieter verpflichtet, richtige und vollständige Informationen, insbesondere z. B. über seine Identität, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Anzahl und Alter der ihn begleitenden Personen zur Verfügung zu stellen.

4. Zahlungsbedingungen

1. Die vereinbarte Miete und Reinigungspauschale umfasst die Überlassung der Ferienwohnung und die Endreinigung. Nebenkosten für Abfall, Strom, Wasser, Gas, Stellplatz werden nicht gesondert berechnet. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Elektrofahrzeugladegeräte (Wallbox) sind gesondert zu entrichten.
2. 20 % der Gesamtmiete sind im Voraus 10 Tage nach Vertragsannahme zu zahlen. Die restlichen 80 % der Vergütung sind am Anreisetag zu zahlen. Die von uns akzeptierten Zahlungsarten können unserer Webseite entnommen werden.
3. Wird eine verlangte Vorauszahlung auch nach Verstreichen einer von uns gesetzten angemessenen Nachfrist nicht geleistet, sind wir zum Rücktritt vom Vertrag berechtigt.

5. An- und Abreise, Schlüsselübergabe, Mietdauer

1. Die Übergabe der Mietsache ist am Anreisetag ab 15:00 Uhr möglich. Die Räumung am Abreisetag hat bis 11:00 Uhr erfolgen.
2. Der Schlüssel für das Mietobjekt wird dem Mieter bei der Anreise übergeben und von diesem sicher verwahrt.
3. Das Mietverhältnis wird befristet geschlossen und endet automatisch mit Ablauf der vereinbarten Mietdauer.
4. Bei Überschreitung der vereinbarten Mietdauer ist der Mieter verpflichtet, für jeden Tag der Überschreitung einen der vereinbarten Vergütung entsprechenden Betrag zu zahlen. Die Geltendmachung eines darüberhinausgehenden Schadens bleibt ausdrücklich vorbehalten.

6. Stornierung, Widerrufsrecht, Stornogebühren

1. Bitte beachten Sie, dass ein gesetzliches Widerrufsrecht nicht bei Verträgen wie der vorliegenden Art in den Bereichen der Beherbergung für einen spezifischen Termin oder Zeitraum besteht.
2. Der Mieter kann zu jedem Zeitpunkt ohne Angaben von Gründen den Vertrag stornieren. Die Stornierung hat schriftlich oder per E-Mail gegenüber dem Vermieter zu erfolgen. Es werden folgende Stornierungsgebühren berechnet:
   a. bis 76 Tage vor vereinbarter Anreise kostenfrei
   b. 75 bis 56 Tage vor vereinbarter Anreise 50% des Gesamtpreises
   c. 55 bis 36 Tage vor vereinbarter Anreise 75% des Gesamtpreises
   d. 35 Tage bis zum vereinbarten Anreisetag 90% des Gesamtpreises.
3. Bei vorzeitiger Abreise des Mieters, kann der Vermieter 100 % berechnen, es sei denn, den Vermieter trifft ein Verschulden an der vorzeitigen Abreise des Mieters.
4. Ersatzmieter können grundsätzlich von Ihnen benannt werden. Wir behalten uns aber vor, von Ihnen benannte Ersatzmieter ohne Angabe von Gründen abzulehnen. Wir sind nicht verpflichtet, einen genannten Ersatzmieter zu akzeptieren.
5. Das Recht zur Kündigung aus wichtigem Grunde (§ 543 BGB) bleibt unberührt.

7. Gewährleistung und Haftung

1. Soweit nicht anders vereinbart, richtet sich die Gewährleitung nach den gesetzlichen Bestimmungen.
2. Soweit in nicht anders vereinbart oder zwingend gesetzlich vorgeschrieben, richten sich Ansprüche des Mieters auf Schadensersatz oder Ersatz vergeblicher Aufwendungen ohne Rücksicht auf die Rechtsnatur des Anspruchs nach nachfolgenden Bestimmungen.
3. Für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters beruhen, haftet der Vermieter unbeschränkt. Im Rahmen der übrigen Haftungsansprüche haftet der Vermieter unbeschränkt nur bei Nichtvorhandensein einer garantierten Beschaffenheit sowie für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
4. Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur, sofern eine Pflicht verletzt wird, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht, deren Verletzung die Erreichung des Vertragszweckes gefährdet und auf deren Einhaltung der Nutzer regelmäßig vertrauen kann (Kardinalpflicht). Bei Verletzung einer Kardinalpflicht ist die Haftung auf den vertragstypischen vorhersehbaren Schaden begrenzt.
5. Die verschuldensunabhängige Haftung auf Schadensersatz gem. § 536a BGB für bei Vertragsschluss vorhandene Mängel (Miete) wird ausgeschlossen.
6. Die vorstehenden Regelungen gelten auch für rechtliche Organe und Erfüllungsgehilfen des Vermieters.

8. WLAN-Nutzung

1. Die dem Mieter zur Verfügung gestellten Zugangsdaten (Login-Name und Passwort) sind nur für seinen persönlichen Gebrauch und dessen Mitbewohner bestimmt und geheim zu halten. Eine Weitergabe der Zugangsdaten an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet.
2. Für die über das WLAN übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen Dienstleistungen und getätigten Rechtsgeschäfte ist allein der Mieter verantwortlich. Nimmt der Mieter daher über unser WLAN Dienste Dritter in Anspruch, sind die daraus resultierenden Kosten allein von dem Mieter zu tragen.
3. Der Mieter und seine Mitbewohner verpflichten sich bei der Nutzung unseres WLAN geltendes Recht einzuhalten. Insbesondere werden Sie
   a. keine urheberrechtlich geschützten Werke widerrechtlich vervielfältigen, verbreiten oder öffentlich zugänglich machen. Dieses gilt insbesondere im Zusammenhang mit dem Up- und Download bei Filesharing-Programmen, Tauschbörsen oder ähnlichen Angeboten.
   b. das WLAN weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten nutzen und die geltenden Jugendschutzvorschriften beachten.
4. Die Nutzung des WLAN erfolgt auf Ihre eigene Gefahr und auf Ihr eigenes Risiko. Sie stellen uns ausdrücklich von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf eine rechtswidrige Verwendung des WLAN durch Sie oder Ihre Mitbewohner und/oder auf einen Verstoß gegen die vorliegende Vereinbarung zurückzuführen sind.

9. Datenschutz und Sicherheit

Detaillierte Einzelheiten zum Datenschutz entnehmen Sie bitte den Hinweisen unter dem gesonderten Link „Datenschutzerklärung“ auf unserer Webseite.

10. Beschwerden / Streitschlichtung

1. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Verbraucher haben grundsätzlich die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.
2. Wir sind stets bemüht, eventuelle Meinungsverschiedenheiten aus mit uns abgeschlossenen Verträgen und Beschwerden einvernehmlich beizulegen. Bitte beachten Sie jedoch, dass wir zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht verpflichtet sind und Ihnen die Teilnahme an einem solchen Verfahren auch nicht anbieten können.

11. Schlussbestimmungen

1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Unberührt bleiben zwingende Vorschriften des Staates, in dem Kunden, die Verbraucher sind, ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben. Im Verkehr mit Verbrauchern innerhalb der Europäischen Union kann auch das Recht am Wohnsitz des Verbrauchers anwendbar sein, sofern es sich zwingend um verbraucherrechtliche Vorschriften handelt.
2. Gerichtsstand für alle Rechtsstreitigkeiten ist unser Geschäftssitz, soweit der Mieter Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist. Hat der Verbraucher keinen Wohnsitz in Deutschland oder in einem anderen Land der Europäischen Union, so ist unser Geschäftssitz ebenfalls Gerichtsstand. In allen anderen Fällen gilt der gesetzliche Gerichtsstand.